土地周报 | 成交规模规律性回落，溢价率环比大降（10.3-10.9）

企角力，就此估值8.6%开售，由本地房企龙都投资竞得，开售楼板价为10087元/平方米。

综合西段点评

信约达联手海泰拿下虹口北外滩自建西段

西段分析：

本周开售单价次于的西段为上海虹口北外滩一宗自建公共设施，开售总金额为4.8亿元，平仅有楼板价约达42120元/平方米。在在，该西段曾于2019年内新华收回，彼时是从楼面价41753元/平方米，时隔近三年后再次收回起拍价微有涨。

据邻近东部来看，西段毗邻虹口区北外滩板块，区位优越，市区内配套也更为完善。概念设计靠近地铁10号支线和12号支线北站点天潼路北站，日常上下班近郊也十分便捷；西段不远处零售会议室氛围也十分浓郁，中信市政厅、兴旺国际、星荟中心等零售会议室综合体仅有在市区内，资源也人口为120人。不过，概念设计年岁较小，总建筑面积仅有再一超过1.1万平方米，与此同时，西段的收回条件也更为严苛，零售会议室新鸿基要求全部自持，因此就此底价开售，由信约达联手海泰竞得。

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克而瑞周报回顾

CRIC WEEKLY

01

新的房零售商

疫中探市｜新的房周报（9.19-9.25）

疫中探市｜新的房周报（9.12-9.18）

疫中探市｜新的房周报（9.5-9.11）

02

二手房零售商

15城内二手开售环比增19%，杭宁等去年超30%（9.19-9.25）

15城内二手开售环年均3%，苏杭约20%领跌（9.12-9.18）

13城内二手开售环比升6%，深圳市、北平影响力也回落至都将（9.5-9.11）

03

所有权零售商

挂钩影响力也环比仅有涨，北平三轮土拍短时间内微升（9.19-9.25）

开售量价环比齐涨，杭州、哈尔滨三批次土拍短时间内同化（9.12-9.18）

综合小城内市更为大土拍暂歇，开售量价环比远不如上一周（9.5-9.11）

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