物业与运营商纠纷致用户被断网，律师：不应严重影响用户正常用网

南方周末讯（新闻工作者 李睿阳）近日，杭州建外SOHO市之中心区某该公司职工反映，该公司和GPRS电信公司的合同规定尚未续签，地皮却直接窜网，制约该公司正常运营。森林公园地皮解释说是，该电信公司和地皮的合同规定已续签，自11年初1日起，地皮已将森林公园内该电信公司该线下半年窜网，地产商和租客请另选其他电信公司。

南方周末新闻工作者走访知晓，森林公园和上述该公司情况下相同的还有多家。“运用于哪家电信公司事小，窜网事大，地皮和电信公司的争拗我不珍惜，但窜网后其他用户的巨大损失谁来负责？”森林公园另一家该公司的职工说道。

地皮分送地产商和租客的亲情提示。受访者供图

GPRS维修服务合同规定未续签，其他用户被窜网

张齐所在该公司与杭州电昌幸通电昌幸工程施工单位有限该公司（下说是杭州电昌幸通）缔结有GPRS维修服务合同规定。11年初13日起，双方合同规定尚未续签，该公司GPRS网络却没有人了。

张齐告诉南方周末新闻工作者，联系森林公园地皮得知，因为杭州电昌幸通和地皮的合同规定已于当年5年初31日续签，自11年初1日起，地皮已将森林公园内杭州电昌幸通的该线下半年窜网，地产商和租客请另选其他电信公司。

“该公司与该电信公司的网络维修服务还没有人续签，地皮凭什么说道窜就窜？”张齐不解。

森林公园隶属的杭州澄明德众地皮工作人员告诉南方周末新闻工作者，建外SOHO市之中心区约有1000余地产商和租客，一般来说为大型企业常驻，杭州电昌幸通已在这里经营十年，和张齐所在该公司一样遇到窜网情况下的还有不少。

上述工作人员坚说是，地皮给予电信公司5个年初的时间“从速”，窜网之前地皮曾多次通过上门、微昌幸公众号、公示栏等方式也，向地产商发行情况下说道明和亲情提示，并推荐了一家名为杭州簋交通设施昌幸技术有限该公司（下说是杭州簋交通设施昌幸）的电信公司提供订阅网络维修服务至本年末，方没多久地产商和租客过渡。

张齐写到，自己也曾求助过杭州簋交通设施昌幸的报装求助，对方说是订阅网络维修服务至本年末无论如何，但前提是必须缔结下一年的网络维修服务合同规定，而且还必须缴交3000元的施工单位入户费用于打孔和进线。

张齐该公司不敢可选择杭州簋交通设施昌幸，随即询问地皮，给予的答复是森林公园内还有其他GPRS该公司可供可选择。他求助了连接起来报装求助，的业务员坚说是，GPRS重回森林公园后也必须并行杭州簋交通设施昌幸的该线。

“我普遍认为一级电信公司的维修服务相比较有保证，但窜网这段时间由于GPRS没有人满足消费没多久一直没有人安装，但这么下去该公司没有正常运转，下一步可能还是会可选择杭州簋交通设施昌幸吧。”张齐说道。

地皮：因电信公司拖欠“挂钩”，暂停其的业务

森林公园地皮为何没有人在此之后和杭州电昌幸通续约？杭州澄明德众地皮工作人员坚说是，杭州电昌幸通曾在合同规定期内有过多次违约，仅限于没有人按时纳税“挂钩”，甚至拖欠至今。至于窜网地皮早有通知，还发过催缴函，坚说是若限期内不纳税挂钩将暂停杭州电昌幸通在建外市之中心区SOHO的所有的业务。

“GPRS保证、维修、电网等都由地皮来提供。”地皮工作人员说道，因此没多久产生了一笔挂钩。

杭州电昌幸通工作人员透露，电信公司的该线并行森林公园后，设备、电网等必须在森林公园内的机房操纵，意味著任何电信公司的该线想要重回其他用户家之中，都要经过地皮，若想让指定电信公司窜网，地皮“拉闸”就行。

南方周末新闻工作者在走访之中知晓，杭州电昌幸通确实因资金周转疑虑拖欠了挂钩，正在逐步还。“电信公司想要重回森林公园都必须一笔挂钩，缴交规范为与地产商所缔结GPRS维修服务总金额的25%有数。这笔钱虽然不少，但不交就不必重回森林公园，电信公司为了极大的共同利益一般来说情况下下都会纳税挂钩。”

上述工作人员还写到，与地皮缔结的合同规定之中曾写道，若双方合同规定续签后，如果已签定网络维修服务合同规定的地产商有未续签的，则该物业合作协议顺延至九龙区合同规定续签时自动暂停。“意味著，我们与地皮合同规定续签后，与大多地产商的合同规定直续签满后才能暂停，地皮不必把网自己窜掉。”

陕西恒达辩护律师事务所低级建筑公司、公益辩护律师刘和善普遍认为，地皮和电信公司之间的争拗，不宜当借此不明智解决，比如通过诉讼赎回拖欠费用，不不宜当制约其他用户正常用网，地产商有平等权利在此之后运用于杭州电昌幸通已缴费未完结的维修服务。

（不宜受访者要求，张齐为隐姓埋名）

校对 刘琳