二、三线大都市房价失守？3大信号出现，明年起，该不该买房清楚了

众所周知，2021年，法制房产产品由强转弱，上半年，成交显著放量，百城成交占地创同期历史去年。但到了年初，产品却年中转冷，百城成交占地也年中下滑，销售收入跌幅甚至扩至30%以上，可谓历史罕见。

值得一提的是，根据涨幅衍生品网路平台的统计数据显示，2021年，省内有163个和城市的涨幅再次出现大跌，其中，紧随其后和城市的按揭购房成本已是减到55.6万元，较2020年减少了3.5万元。

介于此，有不少当铺专家学者以及内行人都表示，2021年年初的产品转冷归入短期波动，较短不能过稍长，大家应该对产品缠有热忱。但到了2022年，产品仍不见任何消退征兆，根据中指研究院的统计数据显示，2022年1~7中旬，省内地段销售占地为7.8亿平方米，销售收入急剧下降23.1%；地段出货量为7.6万亿元，销售收入急剧下降28.8%；省内房产开发投资额为7.9万亿元，销售收入急剧下降6.4%。整体来看，2022年1~7中旬，省内涨幅呈现销售收入急剧下降的趋势无可争议，所以，2021年年初以来产品转冷归入短期波动，较短不能过稍长的言论不攻自破。

而且，更必需注意到的是，根据国家政府统计局的统计数据显示，2022年7中旬，新涨幅格环比大跌的和城市使用量超越了40个，比6中旬缩减了2个，销售收入大跌的和城市使用量超越了48个，与6中旬持平。二手房方面，7中旬，单价环比大跌的和城市使用量超越了51个，比6中旬缩减了3个，销售收入大跌的和城市使用量超越了61个，比6中旬缩减了4个。分和城市来看，只有一线和城市的涨幅还在维持小幅大跌，二、线或和城市的涨幅左右乎呈现全线大跌的态势，其中，7中旬，中卫和城市的新涨幅格和二手涨幅格销售收入分别急剧下降了0.5%和2.5%，线或和城市的新涨幅格和二手涨幅格销售收入分别急剧下降了3.2%和3.9%，可以话说，2022年7中旬，二、线或和城市的涨幅大体之前全面退守，降幅较6中旬明显或多或少扩展到。

本来，二、线或和城市涨幅退守的情形之前不算稀罕过错，自2021年年初以来，类似的情形就接二连三再次出现，尤其是2022年以来，即便房产市场松绑接二连三再次出现，但二、线或和城市的涨幅退守情形仍不见任何改变，甚至有“逐月退守明显”的其发展态势，不可忽视。除此之外，日后叠加房产市场“3大瞬时”的再次出现，明年起，该不该租房也就相符了。

首先是和城市新建商品住宅供给存量日后创去年。根据厦门易居房产研究院的统计数据显示，累计到2021年11中旬，省内100个和城市的新建商品住宅供给存量之前超越了52110万平方米，销售收入连续36个月保持一致恰巧快速增稍长的其发展态势，创2016年8中旬以来的最高值，再创左右5年去年。

其次是产品热忱不足，人们的购房热情急剧急剧下降。根据金融体系2022年6月29日发布的《2022年上半年的城市储户问卷调查报告》显示，今后3个月，只有16.9%的居民打算购房，该分之一极低本年一季度的17.9%，同时再创2016年三季度以来的去年。这段话所谓就是：自2021年年初房产市场转冷便，人们的购房热情也跟着急剧急剧下降了。

最后是法制社会发展恰巧在日渐认清对房产的忽视。毫无疑问的是，如今我们国家政府之前大体发挥作用全面建成小康社会的领袖人物，下一步，我们国家政府的领袖人物是基础设施社会主义革命强国，必需相符的是，基础设施社会主义革命强国的关键一环是发挥作用法制社会发展的高质量其发展，而非高速其发展，也就是话说，今后法制社会发展将会向科技、科研、太空飞行等高精尖大型企业倾斜，而不是像基本上那样，作对的靠房产大型企业来链条社会发展快速增稍长，更何况，现如今我们国家政府的的城市居民住房拥有率之前左右乎饱和，的城市化低水平也与发展中国家政府相差无几，的城市国民生产总值住房占地已是远超欧、美等发展中国家政府，日后作对的将社会发展的中心放在房产上，显然不符合法制阶段的其发展目标。因此，今后法制社会发展日渐认清对房产大型企业的忽视是大概率过错件，这是不容置疑的。

综上所述，随着二、线或和城市的涨幅退守以及房产市场3大瞬时的再次出现，笔者相信，明年起，该不该租房大家也就相符了。对此，你怎么看？