补贴真金白银 年尾10城已推“倡导购房”新政

后镇中所，本年度11月底份长三角象征性小城后镇前川成交价占地环比上升8.1%，营业收入上升31.7%；长江中所游象征性小城后镇消费住宅平均值成交价占地环比快速增长9.5%，营业收入上升42.8%；珠三角象征性小城后镇环比快速增长7.2%，营业收入上升46.8%；成渝象征性小城后镇消费住宅平均值成交价占地环比快速增长2.1%，营业收入上升42.1%；京津冀象征性小城后镇环比上升6.3%，营业收入上升14.3%，预计12月底市场整体仍将保有以此类推直通，价格仍面临北行受压。

前川成交价量不停飙升，避免很多小城后镇的剩余短时间攀升，去化心率变大。

根据杭州易居不动产研究中心的简介报告，截至11月底底，国内100个小城后镇完工后消费住宅剩余分之一为5.2亿平方米，营业收入快速增长2.1%，当前百城后剩余覆盖面为2016年8月底份以来的略低于。

剩余环比样本已月份4个月底恰巧快速增长，营业收入则月份36个月底保持恰巧快速增长战局。11月底份，100个小城后镇完工后消费住宅需求量为4495万平方米，而成交价量为3437万平方米，呈现了“供大于求”的战局。三四直通小城后镇剩余攀升的战局最引人注意，出现了月份37个月底剩余覆盖面营业收入恰巧快速增长的战局，说明相较一二直通小城后镇，三四直通小城后镇剩余积存的现象最引人注意。从剩余风险的角度看，三四直通小城后镇是最大的。

截至11月底底，剩余营业收入增幅排在前十位的小城后镇以外肇庆（57%）、惠州（43%）、东莞（41%）、深圳（38%）、涿州（37%）、承德（32%）、晋阳（32%）、余姚（32%）、徐州（28%）、柳州（27%）。这些小城后镇面临的去剩余受压很小。

而剩余营业收入增幅后十位的小城后镇为：包头（-31%）、海南（-29%）、杭州（-28%）、合肥（-27%）、晋江（-27%）、兖州（-25%）、太原（-23%）、湘潭（-22%）、马鞍山（-20%）、济南（-20%）。

前川剩余营业收入降低的小城后镇中所，既以外杭州这样租房和不愁卖的一直通小城后镇，也以外湘潭这种早先出现过大占地涨价跑量的小城后镇，虽然疏忽涨价压制了市场，但是其剩余分之一引人注意降低。

根据杭州易居不动产研究中心样本，截至11月底底，租房和去化心率最长的10个小城后镇，分别是西宁、晋阳、定海、刘公岛、嘉兴江阴、沈阳、镇江、固安、烟台和肇庆。这10城后中所有8城后都不属于三四直通激发态。

“若是当地剩余受压大，那么就应该从因城后施策角度去落实宽松方针。市场疲软时，三四直通小城后镇通过契税补偿的方式作用于交易，这一点是毫无疑问认同的。”易居研究中心公共政策中所心研究总监严迈进认为，月里的依赖性走向中所，各地不间断可不可能性不小，但是后续可能有针对具体一般来说的可不，比如针对特定周边、特定房和产类型等。

（责任编辑:张泓朱）。

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