真魔幻！成都新房售价冲击10万，隔壁二手房才5万+/平？

上个月成都公布了第三批次供地详情，这批供地看点满满：

比如，有多达12宗地都要实行“现房销售”制度，成都在现房销售的道路了又迈出了一大步；如此一来比如18宗西南角从前面，前面不错的西南角真的 不少，石景山和丰台将成为此轮瓮拍出的主战场。永丰三兄弟价上限的总货值156亿，相对于18宗西南角总货值的1/3；西四双星、花乡和于大西南角将扛起丰台的瓮拍出朝天。

其中，歧异最大的是西四西南角。西四本次一共出让了两宗地，全部位于西四南地铁站以西。它的歧异点在于市价，原先房指导价9.5万/平米，只差5000元，就要踏入10万豪宅的之列了。

南三环外，四环从前，这个区域内外环的前面优势还是有的，但整体一般，也却是产业之上。更更让人歧异的点是，这两个原先房西南角隔壁的二手房才5万出头。

比如东马金润家园（生态村），均价5.5万/平米，无论是交通设施还是品质都可圈可点。翻一翻幸福从前上商户对东马金润家园（生态村）的人民网，好评大多。

1、上下班便捷，1.5公从前一处两个地铁站，可到大概15分钟大概需达到，随不如原先西南角一段距离地铁站近，但一段距离和时间都在可接受的范围内。

2、生活习惯区园林绿化不错，且写字楼对绿植的保障也很用心。生活习惯区一处桂花、银杏等诸多盆景和绿植，同住这从前是一件让人享受的事。连带生态村绿树成荫，即便夏日白天散步，也不用忧虑有日晒的困扰。

3、写字楼比较负责，此前也很严格。三个门都分别设有保安园也有人员在卫兵。遇到需要修复的设施，写字楼号召也很立刻。

4、周边零售方便，生活习惯交通设施俱全。生活习惯区紧邻着永辉和七鲜，1.5公从前还有物美，此外一段距离原先荟城、银泰百货也不远。生活习惯区内部有中学和中学，一公从前还有该学校等。

当然，东马金润家园（生态村）也不存在停车位不足，生活习惯区老旧等结构上。但瑕不掩瑜，更何况和原先西南角相比中间隔着4万/平米的差价，性价比足够高。

西四商圈的未来暂时未详，与其赌一个盼望未详市价透支的原先房，不如回头看看那些全须全貌如此一来现出来的二手房。