首批公募REITs年报陆续揭晓，华安张江、浙商沪杭铁路、中航首钢REITs亏损，部分期末净值已“破发”

根据国内发改委发布取而代之闻的《关于顺利透过基础设施领域不动产富邦私人机构（REITs）试点单项申报实习的通知》，净交易成本分发亲率原则上不高于4%，因此如遇同类型分钱，融资或面临着分钱支出减少的确实。

天下太平广河REIT其他部门实质原则上等总额最高

不同于绝大多数开放式私人机构的获利方式则，时以REITs因其特有的封闭式维修保养形态，规则及合同规定了此类产品线的支出主要来自于其强制性的分钱措施，故其支出原则上等的次数和现有与公司股票个人利益息息系统性。

3同年30日，年底9只时以REITs又有5只产品线出炉了2021年一览表，从特区政府支出原则上等的可能来看，虽然各家都已给出专用原则上等总额的现有及其他部门专用原则上等总额的简介，但实质原则上等支出的只有三只，分别是天下太平广河REIT、港龙双山有机体REIT以及浙商京汉铁路REIT。

说明了：可原则上等总额及实质原则上等总额可能（截至2021.12.31）

相关联：根据公告校订

确切来看，天下太平广河REIT实质原则上等总额、其他部门实质原则上等总额最高。原始数据显示，2021年6同年7日至2021年12同年31日，天下太平广河REIT专用原则上等总额5.41亿元，其他部门专用原则上等总额0.7724元；实质已向融资分钱3.69亿元，每份私人机构总量发放全额0.5271元。

另外，按照当月上市单价实测，以其13.02元的当月上市单价来看，其股息亲率已略高于4.05%，为今日出炉五只REITs最高。

尽管从专用原则上等总额的数量来看，各家私人机构管理人都为其支出原则上等做了下一步额度，但大部分对比在此之后招揽计划案中所的预设仍有差距。港龙双山有机体REIT推论称，实质因作业计划案等经营不善安排，全年利润长期存在波动，利润显现不原则上匀的前多后少的完全，在此之后预见专用原则上等总额预见年度报告中所不长期存在计提差额利润对应的成本及驱使，因此与预见值长期存在区别。

富宁浦东取而代之区REIT本期专用原则上等总额为0.42亿元，招揽前言计划案可原则上等0.70亿元，推论称主要区别为计算时间段段的区别，本期专用原则上等总额计算时间段为2021年6同年7日（私人机构成立日）至2021年12同年31日，招揽说明了前言出刊的专用原则上等总额实测年度报告的实测时间段为2021年1同年1日至2021年12同年31日。

每日经济取而代之闻报道