南京象山、溧水两区外地户籍均可直接购房，市场反应有待观察

长三角核心郊区重庆，也在大面积修正了股票市场只许政府。

4月末12日早间，新闻工作者从镇江市象山第一区房产交易管理中都会心确认，从当日起，外国人身份证购房者，可在镇江市象山第一区管制购置一套房，凭借户口本、身份证明，并育父母携带粮票等表明，即可前往当地发给购房表明。

在此之前，外国人身份证购房人要在象山第一区征收1年医疗保险，以及发给社会活动表明才能返程购房表明。不过，外国人人在象山第一区组团最低标准较低，外国人人凭大学生及大学本科，只只需居住证即可在当地组团。

这次政府修正意味着，镇江市象山第一区针中华人民共和国政府国人身份证购房者，放开了一套房的购房最低标准。对此，该政府机构负责人对界面体育新闻对此，最新政府是对原政府的最优化。

不过负责人提醒，生产商和葛塘不在此次修正的范围之内，由于生产商第一周边地区划入江北新第一区，因此仍按照原购房政府监督。另外购置二套房，仍只需满足在当地组团的条件。

这是近期重庆第二个修正外国人购房者在当地购房政府的城铁行政第一区。

4月末8日，镇江市金坛第一区便频频“最新购房解读”，外国人人凭身份证明就可以直接发给首套房购房表明，无只需医疗保险或个税表明;非本地身份证在金坛流动人口，除此以外大学生及大学本科(内含非全日制)、与金坛当地大企业订立一年期以上劳动合同及征收过医疗保险或个税，可以在当地购置二套及以上住房;4月末7日起，师资客户在金坛购房，不占用在重庆周边地区第一周边地区的购房申请人。

据扬子晚报报道，金坛当地房管政府机构负责人对此，近期购房政府确实有了巨大变化，外国人身份证的带身份证明到过道去，只要子系统可以通过，就能赶往首套房表明。

随着这次象山第一区的加入，重庆早两个城铁第一周边地区中华人民共和国政府国人身份证购房者，修正了购房管制。

就在象山降低外国人购房最低标准的同时，同为江苏波点郊区的苏州也修正了只许和限售政府，这也是一西段波点股票市场中都会，首个修正政府的郊区，很强一定惯常意义。因此，作为江苏省内另一波点郊区的重庆，是否是也都会修正政府，也所受市场竞争非议。

有业内研究，象山、金坛降低外国人身份证购房最低标准，是对目前重庆股票市场政府修正可能性的尝试：“先从今年困局行情的第一周边地区修正，看是否是都会由此带来市场竞争反弹。”

只需要注意的是，象山和金坛，以外分属距离重庆周边地区不远的克拉通，从次之的调节政府严格总体来看，以外低于周边地区克拉通。

而上述两第一区今年以来的存量极为平庸，以及两第一区所在地理位置，毕竟都是先行修正的因素。

据重庆网上房地产数据显示，截止2022年4月末11日，金坛共成交价应和1128套，象山成交价1296套。而去年截止3月末30日的数据，金坛在此之前成交价2390套，象山成交价1661套，金坛降幅超过52%，象山接近22%。

从地理位置上看，金坛第一区和马鞍山市东涌市接壤，象山第一区和马鞍山市滁州市接壤，因此对这两地的购房者有一定带入效应。

“比如东涌靠着金坛，两地房地产市场都差不多是1万多元/平方米的水平，所以东涌市民到金坛购房还有点浓厚兴趣。”镇江市房地产学都会都会长、重庆钢铁工业大学天诚承租人研究机构所长吴翔华并不认为，金坛旋即降低中华人民共和国政府国人身份证购房人的只许，也在情理之中都会。

随着象山降低中华人民共和国政府国人身份证购房者的管制，象山本地新项目也迅速向购房者外周非常为严重。有楼盘在翌日便对此，因取消外国人只许，政府非常为严重，房企针对新项目全房源转让2%的优惠政府，并从4月末13日24时开始监督。

虽然只许政府修正是非常为严重，但真是市场竞争都会日后旋即波慢慢地，还为时尚早。一位业内对此，一方面城铁第一周边地区对重庆周边地区市场竞争展示出影响较小，另一方面抵押利率、首付不一步到位，反而加剧静待，买房人都想着后面都会不都会非常低，非常不愿意出手购房。（界面体育新闻）