购房中几种少见的问题

一、公司工程建设未完工承诺交房仍须

在产品房子买卖买断先导文本里面有明确定下，如果公司仍须交房，其所根据仍须天数向承建商缴交仍须交房违约金，因此公司只能以未完工为由承诺延期交房。对于购房者来说，可以正确地拍照买断原则上法案，向公司承诺索偿，如拒绝，则可通过法律条文简而言之承诺索偿。

二、住所多年 仍没有提出申请房产证

一般情况下，公司会于交房后一定强制执行提出申请初始备案，并将提出申请产有权证所须资料提交给承建商提出申请分户产有权证。在提出申请完初始备案后，公司才可共享相关资料给承建商提出申请产有权证或者委托公司提出申请。

如果公司因为程序滞后或其他犯罪行为造成了只能未完成初始备案，承建商没有立刻提出申请产有权证的情况，承建商可以根据买断里面关于仍须提出申请产有权证的期限及索偿法案依法向公司主张仍须办证违约金。

三、房子设计恰当

如果购房者在缴交了房款之后，发现房子结构恰当影响居住或只能使用该怎么办？根据买断法的原则上，公司其所向购房者交付使用满足经常性、合理使用功能的房子。如房子出现疑虑，购房者可根据质量疑虑的造成了程度承诺解除买断或者承诺公司对房子透过检修。

四、二手房主不忠信

在二手房交易过程里面，有一种常见法律纠纷，即房东以未赢得一男一女决定为名承诺解除买断而不愿意透过违约索偿，致使购房者居住有权受损。根据法律条文原则上，出卖人因未赢得有权或者处分有权致使一般而言有权只能转移，买受人承诺出卖人承担违约责任或者承诺解除买断并主张损害索偿的，因此购房者可以据此承诺房东做出索偿。

很多购房者缺乏购房方面较易深陷各类法律纠纷，因此在购房之前一方面要全面考虑、多方衡量，理性有钱人；另一方面遇到疑虑时，一定要拿起法律条文武器来安全及自己的居住有权。记者 陈春刚 编纂