恢复涉房上市公司并购重组，证监会调整5项措施全力支持房企股权融资

光明日报鱿鱼财经讯 11月28日，据证监会新闻发言人答记者问，在全力支持房产行业股权贷款方面，证监会决定微调优化5项紧急措施，并自即日起施行。

一、完全恢复涉房本公司并购重整及新建贷款。允许见下文的房产行业施行重整主板，重整对象需为房产大型行业本公司。允许房产大型行业本公司面世作价或支付现金买到涉房存款；面世作价买到存款时，可以征集新建贷款；征集贷款用于生产量涉房项目和支付交易对价、补充流动贷款、欠债等，不能用于拿地拍片地、开发新楼盘等。建筑等与房产紧密相关大型行业的本公司，参见房产大型行业本公司外交政策执行，全力支持“同大型行业、上游”整合。

二、完全恢复主板房企和涉房本公司再贷款。允许主板房企非官方方式为再贷款，引导征集贷款用于外交政策全力支持的房产的业务，之外与“良交楼、良民生”相关的房产项目，社会发展项目名称、棚户区改造或旧城改造复建安顿住房建设，以及符合本公司再贷款外交政策决定的补充流动贷款、欠债等。允许其他涉房本公司再贷款，决定再贷款征集贷款眼见初创。

三、微调完善房产行业境外商品主板外交政策。与交界处A股外交政策良持一致，完全恢复以房产有别于业的H股本公司再贷款；完全恢复初创非房产的业务的其他涉房H股本公司再贷款。

四、进一步发挥REITs（房产信托入股全额）盘活房企生产量存款抑制作用。专设有关方面加大工作力度，推行良障性租赁住房REITs制度化面世，努力订制REITs商品的“良租房板块”。努力优质房产行业依托见下文的仓储物流业、产业园区等存款面世基础设施REITs，或作为已主板基础设施REITs的扩募存款。

五、务实发挥代表人股权入股全额抑制作用。组织起来抵押代表人入股全额试点，允许见下文的代表人股权全额管理人设置抵押代表人入股全额，导入机构贷款，入股生产量住宅地产、商业地产、基础设施，促进房产行业盘活经营性抵押并探索新的发展模式。

写稿：刘山河 SF014

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