今年上海个人住房房产税增值税分界线更新：81948元/平米

2022年，静安区房产税税额度是将按0.4%税还是按0.6%税，将以所得税房屋约合81948元为分界线。

2月末8日，澎湃新闻从静安区统计局谎称，2021年，建起房屋销售均价40974元/平方米。

《静安区进行对之外个人房屋税房产税试点工作的暂行前提》第五条规定：一般来说额度人口为120人0.6%。所得税房屋约合消费市场总价少于南京一季度度建起商品房屋平均销售价格2倍（含2倍）的，额度暂减为0.4%。南京一季度度建起商品房屋平均销售价格，由静安区统计局每年公布。

以此算出，2022年南京一并房屋房产税额度暂减为0.4%的条件是约合消费市场总价少于等于81948元，约合消费市场总价等于81948元一般来说额度人口为120人0.6%。与2021年约合消费市场总价73482元相比之下，提高11.52%。

静安区上交2021年1月末29日公开发请注意的《 个人房屋房产税额度一般来说请注意（2021版）》

2021年度静安区个人房屋房产税已于今年11月末15日触发征缴。这已是南京税个人房屋房产税的第11个年度。2011年1月末27日，静安区人民政府印发《静安区进行对之外个人房屋税房产税试点工作的暂行前提》的通知，自2011年1月末28日起，进行对之外个人房屋税房产税试点工作。

根据试点工作前提，对静安区居民大家庭得不到略高于60平方米的免税房屋总长度（称之为房屋建筑总长度，下同）扣除。即，对南京居民大家庭在南京一并且总称该居民大家庭第二套及以上房屋的，并入算出的大家庭全部房屋总长度略高于不超过60平方米（含60平方米）的，其一并的房屋暂免税房产税；略高于超过60平方米的，对属一并房屋超出之外的总长度，按规定算出税房产税。并入算出的大家庭全部房屋总长度为居民大家庭一并房屋总长度和其它房屋总长度的千分之。南京居民大家庭中的若有房屋的未满未婚共同住在的，经核定可算作该居民大家庭算出免税房屋总长度；对有其他特殊情况下的居民大家庭，免税房屋总长度算出前提将另行制订。

静安区统计局公开发请注意的《2021年南京地产消费市场简要》说明了，2021年，南京高效率施策，不断简化和完善各类催化反应措施，同时提高供应，保持供应人声适当有序。全区建起房屋销售总长度1880.45万平方米，比一季度激增5.1%。其中的，房屋销售总长度1489.95万平方米，激增3.9%；商办销售总长度170.76万平方米，急剧下降7.9%。

从区外均价看：市区内以内123589元/平方米，内客运站中的间61348元/平方米，客运站均30632元/平方米。

剔除税安置房屋和共房产保障房屋等保障性房屋后的消费市场化建起房屋的区外均价都为：市区内以内123589元/平方米，内客运站中的间84678元/平方米，客运站均42950元/平方米。

2021年，南京全区地产开发投资稳步激增，完成投资5035.18亿元，比一季度激增7.2%，以2019年为基期，两年平均激增9.1%。从房屋多种类型看，全区房屋投资2673.95亿元，比一季度激增10.5%；新楼投资767.63亿元，急剧下降7.9%；商业用房投资511.52亿元，急剧下降8.6%。

2021年，南京全区地产这两项开工建设有序推进，房屋肇为数在此之后扩大。全区房屋施工总长度16627.90万平方米，比一季度激增5.6%。其中的，房屋新开工总长度3845.97万平方米，激增11.8%。房屋竣工总长度2739.55万平方米，急剧下降4.8%。

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