房子好与坏，“亚太区”数据来说话

才会感到压抑。一般多层的塔楼得房率为88%，高于层的塔楼得房率为72%，而办公楼为55%。

8、公摊占地大面积

公摊占地大面积是分摊的总计主楼的简称，分摊的专用主楼主要由两外组成：电楼内井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等机制上为整楼塔楼服务的公共配套和管理配套的主楼；各短剧与楼宇公共塔楼密闭错综复杂的隔开以外及外围墙围墙体水平类比占地大面积的50%。

公摊占地大面积加上内置主楼（应用于占地大面积）一起包含了承包品房的主楼。就是您房本上标上的主楼，公摊占地大面积归属于都由应用于的公共塔楼地带。

公摊占地大面积怎么测算呢？当前高于层房子塔楼公摊占地大面积的测算方法为：优先测算显露专用主楼的分摊系至少，即公共主楼与场内主楼总和的承包，然后各家再用自己隔壁的套内主楼乘以分摊系至少即可得显露公摊占地大面积。

可见公摊越小，得房率就相比之下较高于，业已变化的就是我们的穷困生态，例如电楼内设备减少，门厅变小，过道变窄，公共大型活动的密闭更为逼仄，如果遇到戒严令，阻碍到了紧急避难，所以如此一来制约到了我们的穷困质量和可用性，看来得房率过高于，也不一定是好。当然，如果你付钱的是多层房子，花园之类的，那不该对号入座，不必和高于层房子视作。

反之，得房率较高于，公摊也就是越，多见于高于层房子，如果公摊过大，得房率过高于，对于购房者来说购付钱的性价比也大打折扣。

那承包品房的公摊占地大面积多少前提呢？

上会，多层房子包括洋房的公摊系至少在11％-16%错综复杂，而小高于层和高于层房子的公摊系至少在18％-26％。根据公共地带的规划以及塔楼中都的人行道和楼楼内占地大面积各不相同，还才会有所差异。

9、层高于和拱形

说到层高于，我们必须将其与“场内拱形”一再辨别。

层高于：特指上下相邻两层物业（或斜坡至物业）结构标高于错综复杂的纵向靠近；其中都，基座的层高于是其物业至木结构（最高于处）结构标高于错综复杂的纵向靠近。

拱形：特指物业至侧大面钢架底大面错综复杂的很小纵向靠近。可以思考为：基座的斜坡或钢架上颗粒到上层钢架下颗粒错综复杂的靠近。

两者关连用公示特指出：层高于=场内拱形+钢架厚度。

一般的房子的五楼高于度是2.8m，装修完后场内拱形不高于于2.5m为宜。洋房的五楼高于度一般才会在3m约莫，还有一些大平层比起注重房子的更佳度，五楼高于度才会在3-3.5m错综复杂，不必大约3.5m，花园的五楼高于度一般不是浮动的，因为五楼和二楼的高于度不一样，五楼的高于度才会比起高于，二楼才会稍微高于一点，一般都在2.8m以上，不必大约3.6m。

层高于对采光、冷却系统、人体健康都有相当大制约。

10、坐南朝北和台基比

坐南朝北和台基是互为纵向的。

卧室的坐南朝北就是卧室的宽是特指一间房内反大面围墙的适配中轴线到另度反大面围墙的适配中轴线错综复杂的实际靠近，也就是上会说的，当一个中心卧室时，约莫围墙间的靠近，坐南朝北又叫大面宽。

卧室的台基在塔楼学上是特指一间单独的卧室前围墙皮到后围墙皮错综复杂的实际尺寸，也就是当一个中心卧室回头到头那大面围墙的靠近。

台基和坐南朝北比多大前提?

台基与坐南朝北之比一般介于1：1.5错综复杂比起好。台基过大，坐南朝北过小，才会制约楼宇采光冷却系统，卧室内才会显得比起亮；而台基偏小，坐南朝北过大，不利于卧室杀菌，太多能源，北方众所周知如此。

台基和坐南朝北没错多大前提，不能标准化的作答，各不相同楼改型、各不相同楼宇，台基和坐南朝北的新设计想法不一样，主要还是看具体楼宇的分布。为了保证房子具有较好的天然采光和冷却系统情况下，从理论上讲，房子的台基不宜过大。

对一个占地大面积确定了的卧室来讲，台基越，坐南朝北越小，反过来，台基越小，坐南朝北越。从居住于的角度来讲，一个卧室的台基越短，坐南朝北越，居住于起来越更佳。

坐南朝北和台基比决定了楼宇是否方正、对于采光、冷却系统、家具摆放十分最主要。

付钱房，谁都希望付钱到好隔壁，提前了解“等奖项至少据库”的含意，是付钱到好隔壁的极其最主要。

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