旭辉控股集团：2月合同销售额83亿元，同比减缓42.6%

澎湃一新闻记者 刘畅 庞静涛

旭辉大股东财团。老百姓视觉 资料示意图 3年末3日，闽系房企旭辉大股东（财团）有限公司（旭辉大股东财团，00884.HK）发布2022年2年末擅自核查营运数据。

2022在此之前2个年末，该财团总计合平均经销（连合营企业及投资公司的合平均经销）总额平均167.4亿元投资额，合平均经销面积平均1126300平方米，经销均价平均15900元/平方米。

2年末单年末，该财团合平均经销（连合营企业及投资公司的合平均经销）总额平均83.0亿元，营业收入减少42.6%；合平均经销面积平均576000平方米，营业收入减少37.3%；合平均经销均价平均14600元/平方米。来自中西部的经销额多达长江三角洲区域，贡献30.4亿元，分之一比36.63%，后者经销额25亿元，分之一比30.12%。

就旭辉大股东财团合平均经销的款项回款而言，前2个年末，该财团升幅总计平均269.4亿元的合平均经销款项回款。

此外，旭辉大股东财团2年末在北京以14.07亿元一新获得一块洋房用地储备，规画建筑面积平均75359平方米，平均国有土地成本平均18670元/平方米。

2021年旭辉财团借助经销额2472.5亿元，进行全年2650亿元经销前提的93.3%；相异合平均经销面积平均1448.73万平方米，合平均经销均价平均每平方米17700元。

上次12年末，旭辉大股东财团总裁古天乐曾撰文表示，“低价回复还并不需要时间和耐心。目前各金融机构和低价客户都还在观望，如果去年（2022年）3下半年触底，6下半年回复常态，都已是比较坦率。”

近期多家房企出现的移动性经济危机，古天乐所称，倒下的企业有个共性，都是近年发展较慢，负债率比较高的民营胸部房企。这一轮国营企业、外企和小型房企反而相对必需，三道红线如同兴奋剂检测，小型房企由于没有进主赛场，之前也借不到以致于钱，反而必需。

谈及如何解构信心，古天乐所称，“让低价也就是说的移动起来”。其同时促请取消二手房指导价，减少首套房的首付人口比例，要求出台地产税款等促请。

古天乐所称，要保证二手房低价，既是部分首置和首改客户的也就是说需求量，又是平衡一手房也就是说交易量的最主要因素。希望保障购买二手房的按揭支持，同时促请取消二手房指导价，购房者个体彼此间，应遵循低价定价。二手房价高度集中的核心是低价预想，仅次于的预想来自于市价的上涨。

同时，古天乐并不认为，支持刚需首套购房，首套无论从实质需求量还是政策导向上，都应该支持，促请减少首套购房的首付拟将与按揭通货膨胀率，减轻其负担。

截至3年末3日收盘，旭辉大股东刊5.38港元，涨幅5.28%。

责任总编辑：刘秀浩 示意图片总编辑：陈飞燕

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