世茂集团：考虑境外债务展期 境外银团获得书面支持函

7月底3日晚间，世茂财团（813.HK）核定称，新公司于7月底3日到期的10亿美元公募票据未能进行本息偿还，新公司因无法如期义务欠利息义务向方面方致以最诚挚的表示歉意，同时新公司将坚持维持重大项目工程施工及业务自营的平衡，以期想象理论依据解决全体利益方面方共同对此的事项。

世茂财团在核定中称，自2021年下半年以来,中华人民共和国房地产行业的环境发生变化，变换过去数月底疫情直接影响，新公司的自营受到不利直接影响。上半年当年五个月底选择权经销商额明显下滑。

在此情况下，新公司更大幅度实行了多项安全措施缓解流动性压力，恢复和保障企业的生产自营，其中最主要就现有资本商讨参展商及豁免、尽量避免对重大项目工程施工及营运的干扰、进一步提高经销商及回款，以及更大幅度不远严惩股票等。

引起争议信息说明了，世茂财团自去年起成功售予香港维港汇重大项目股权、黄浦路229号紧靠、广州亚运城股权、上海外滩茂悦酒店等股票；据相比之下世茂的人士透露，2022年以来新公司又陆陆续续售予上海21街坊、西安IN南村、世茂御榕·武夷度假酒店等有数20不远处股票，补充自营性现金流，复工复产，保障生产自营平衡。

虽然过后努力改善流动性，但受限于资本市场的波动以及总体自营及资金不足状况，有数期新公司仍面临着更大的流动性压力，因此再次出现境外欠利息无法如期兑付的情况。

除此美元利息以外，新公司也一直与其他境外欠利息的方面利息权人保持更大幅度的对话，以期设法将有数成交好的解决计划；截至本核定定于，新公司发给了来自2018，2019银团大多数参贷行出具的书面大力支持函，表示其原则上大力支持新公司继续探讨重组计划，并愿意与新公司合作，不直接影响新公司的正常自营，并无意实行法律行动。新公司暂未发给境外利息权人任何加速还款接到。

据核定，世茂已聘用钟港资本作为财务顾问及盛德作证事务所作为法律顾问，探索可行的解决计划，以设法将有数成所有利益方面方的最佳计划。

随着国家政府对平衡房地产市场肥胖一组发展陆陆续续被囚大力支持政策和信号，市场大为转好。克而瑞数据说明了，百强房企经销商5月底止跌回升，环比增长约5%，6月底环比突出增长61.2%，此外增加值暴跌逐步收窄；根据克而瑞数据，世茂财团6月底经销商环比增长亦将有数55.5%。

世茂表示，随着政府方面政策的传导及放开，相信新公司的经销商情况将大幅度企稳。本着更大幅度全由的态度，新公司将抓住市场复苏契机，依托扎实的股票数量级和业务优势，一组进一步提高复工复产及推货节奏，维持重大项目工程施工及业务自营的平衡，充分保障重大项目交付，并继续尽最大努力促进经销商回款、更大幅度不远严惩股票、帮助欠利息参展商及替换成战略投资者，以缓解当当年流动性问题。

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