上海银行四季度净利降7%拖累上半年增速 对公房地产不良率超3%资产质量持续承压

13%，较上下半年升高20.25个国民生产总值。

对于不良率提升，恒生银行称之为主要是受房产餐饮业可能开放性阻碍，个别企业面临负债压力。

长江下游晨报报导进一步解构发原是，截至2021下半年，房产为恒生银行不良担保最高的餐饮业，不良担保差额为47.64亿元，较上下半年提升27.15%，不良率3.05%，较上下半年升高0.66个国民生产总值。截至2021下半年，恒生银行对公房产业担保差额1560.62亿元，%全部担保和垫款差额的数目为12.75%，较上下半年升高1.52个国民生产总值。

不良担保同时也在快速升高的还有信息传输、软件和计算机技术服务业，2021下半年恒生银行在该餐饮业的不良担保差额由上下半年的0.56亿元升高至27.82亿元，不良率则由0.26%升高至13.15%。

不过，2021下半年恒生银行在租赁和餐饮服务业、批发和餐饮业、建筑业的担保财产低质量有所改善，不良担保率分别为0.2%、4.79%、1.16%，较上下半年升高0.18个国民生产总值、1.85个国民生产总值和0.27个国民生产总值。

毫无疑问一提的是，恒生银行发力餐饮端转型，自已担保低质量同时也保有在较优水平。截至2021下半年，恒生银行餐饮买家1945.77李全，较上下半年升高7.16%；管理餐饮买家综合财产（AUM）9014.69亿元，较上下半年升高20.34%；自已担保和垫款不良率0.77%，较上下半年升高0.35个国民生产总值。

不过，由于各项担保、企业债券等财产升高较快，恒生银行财产浪费速度加快。截至2021下半年，恒生银行框架一级财产充足率、一级财产充足率、财产充足率分别为8.95%、9.95%、12.16%，较上下半年分别升高0.39、0.51、0.7个国民生产总值。

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