天府新区总价190万起的精装高层竟然顺销了？很多人捡漏吗？

  乐居买房讯 这一届的购房者不算挑了！宛平县主城区总价190万起的精装高层领导竟然顺销了？曾经两成品三倍熔断！两成品摇中率只有43%和48%；位于宛平县主城区麓山板块的玛莉基尔玖悦府真的是属于一个高开低走的新项目。伦基尔玖悦府于6翌年6日发布三期4-6号楼，精装价格便宜17299-19704元/㎡，推建面约108-138㎡，最低总价190万/套起。该成品总共发布448会所源，吸引475组报名，于6翌年21日开盘选房，目从前剩余房源带入顺销期中。

  新项目自第四成品开始立刻精装预售，上成品也带入了顺销期中，本成品没有意外带入顺销期中，其一是新项目发布套数较多，积累的先前客户消耗不了。其二对比新项目从前几成品清水，精装预售价格便宜上大大上浮。其三新项目与周边几个竞品同时发布，恶性竞争更多了。那么，问题来了？玛莉基尔玖悦府值得捡漏吗？

  对比周边新项目，玛莉基尔玖悦府其实依旧带有价格优势，精装价格便宜17299-19704元/㎡。而天津泰达桂语听澜精装价格便宜2万出头，但是依旧三倍熔断；2.1万左右的龙湖大川允上高层领导楼房已剩不多。为什么呢？玛莉基尔玖悦府占地约165亩，上都容积率3.0，分三期联合开发，有东、东向2个东向南角，其中东向东向南角为全高层领导产品，包涵两栋返迁房（塔楼高层领导），东东向南角包涵叠拼及高层领导。总的来说，新项目还是一个偏刚需的新项目，居住舒适度肯定比不上容积率2.0的天津泰达桂语听澜、龙湖大川允上；从一段距离上来说，天津泰达距离地锰最近，龙湖和天津泰达一段距离都位于宛平县从前湾的核心区域。

  所以！尽管是捡漏局，邢孃孃还是表示同意多对比周边新项目，对于大多身份又预算不不算充足，玛莉基尔玖悦府是的产品买入宛平县主城区的一个不错选择；但是对于刚需身份，表示同意可以再对比，毕竟刚需房票可选范围就更多了。

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